Усадьба Кублинской А.С. (бывшая усадьба смотрителя стрелочного
поста, а затем машиниста Карлова) под Nо 15 расположена на
юго-западной окраине поселка Вяртсиля, при въезде в него со стороны
города Сортавала (*). Она размещается между транзитной улицей-дорогой,
ведущей к центру поселка, и полотном железнодорожной ветки.
Усадьба с комплексом жилых и хозяйственных построек смотрителя
стрелочного поста - специфический для Карелии в целом и типичный для
северного Приладожья пример инженерно-технического исторического
ландшафта. Ветка железнодорожного пути, ведущая к нижнему складу
лесопромышленного хозяйства, в пределах стрелочного перевода
пересекает в северо-восточном направлении усадебную территорию.
Земляное полотно с верхним строением пути, который при этом
располагается в кривой, в сочетании с аккуратными водоотводящими
канавами представляет весьма сложный инженерный комплекс.
Целенаправленно созданный антропогенный ландшафт, обладающий
функциональными свойствами и целесообразной технической структурой,
тем не менее не изменил в необратимом направлении связь природных
компонентов; воздействие на элементы ландшафтно-геохимической среды
носило косвенный характер.
Исторически ценный архитектурно-ландшафтный комплекс создавался с
использованием средств как трассировки современных на кон. 19 - нач.
20 вв. коммуникаций, отвечающих сугубо утилитарным функциям, так и
искуссного формообразования усадьбы, ориентированного на усиление
эмоционально-художественной роли организующих пространств.
В целом жилищно-хозяйственный комплекс Кублинской А.С.
представляет собой крестьянскую, отдельно стоящую, круглогодично
обитаемую, принадлежащую одному хозяину, комплексную усадьбу,
включающую развитые хозяйственно-производственные постройки и
усадебный участок.
Территория усадьбы имеет геометрически правильную форму и полное
периметральное ограждение. Своей северо-западной стороной усадьба
примыкает к железной дороге, юго-восточной стороной - к транзитной
улице-дороге, а с северо-восточной и юго-восточной сторон роль
физических границ исполняют группы хвойных деревьев.
В состав усадебных построек входят: отдельно стоящий, одноэтажный
на невысоком подклете, "Г"-образный в плане жилой дом, покрытый двумя
взаимно-перпендикулярными, врезанными друг в друга, двухскатными
крышами (1); отдельно стоящая одноэтажная блокированная хозяйственная
постройка с хлевами и сараем-сеновалом, покрытая двухскатной
асимметричной крышей (2); погреб-полуземлянка под дерновым покрытием
(3) и срубный колодец под двухскатной крышей (4). Положение осей
построек полностью подчинено форме участка.
По месторасположению построек и по взаимной ориентации их осей
усадьба имеет смешанную застройку с компактным "Г"-образным
размещением жилого дома и блокированной хозяйственно-производственной
постройки и со свободным расположением погреба и колодца.
Жилой дом и блокированная хозяйственно-производственная постройка
образуют усадебное ядро с полифункциональным (одновременно
хозяйственно-производственным и хозяйственно-бытовым) двором,
"П"-образно охватывающим жилой дом и огражденным по периметру забором.
Основной земельный участок расположен на основной территории усадьбы,
сбоку от усадебного ядра (по отношению к автомобильной и железной
дорогам), перед окнами жилого дома и занят картофельным огородов и
садом.
Благодаря расположению жилого дома в глубине участка (по
отношению к основному входу на усадебную территорию с транзитной
улицы-дороги) и боковой ориентации лицевого (продольного бокового)
фасада дома в сторону от входа, усадьба в целом не имеет выраженной
лицевой стороны. А в виду наличия сквозного периметрального
ограждения, внутреннее пространство усадьбы оказывается не
изолированным от общественного пространства поселения (ii).
Усадьба Кублинской А.С. (бывшая усадьба смотрителя стрелочного
поста, а затем машиниста Карлова) под Nо 15 из поселка Вяртсиля -
образец отдельно стоящей крестьянской усадьбы кон. 19 - нач. 20 вв. с
относительно регулярной застройкой и достаточно развитым
функциональным зонированием территории.
Она выступает ярким примером инженерно-технического
микроландшафта и представляет историко-архитектурную ценность,
благодаря хорошей сохранности общего объемно-планировочного решения и
отдельных построек, имеющих при этом самостоятельную
историко-архитектурную ценность (дом Кублинской А.С., бывший
смотрителя стрелочного поста, а затем машининиста Карлова, кон. 19 -
нач. 20 вв.; отдельно стоящая хозяйственная постройка Кублинской А.С.,
бывшая смотрителя стрелочного поста, а затем машиниста Карлова, кон.
19 - нач. 20 вв.) (iii) [121; 157; 175; 178; 179; 43; 372, s.114-115;