Усадьба Nо 10 расположена в западной части острова Риеккалансари на
юго-восточном берегу залива Толвасенлахти озера Ляппяярви
(Сортавальской губы Ладожского озера). Согласно картам, изданным в
1924 и 1936 гг. Правительственным землеустроительным комитетом
Финляндии, усадьба уже существовала и принадлежала в 1924 году семье
Толванен (Tolvanen), а в 1936 году - семье Каллиола (Kalliola).
Усадьба находится практически в центре поселка Рантуэ, стоит на
возвышенности у поворота транзитной улицы-дороги Красная Горка-Рантуэ
(i). Замыкая видовые перспективы улицы-дороги, усадьба выполняет роль
локального архитектурного акцента в свободной застройке поселения.
Она представляет собой крестьянскую, круглогодично обитаемую,
принадлежащую одному хозяину, комплексную усадьбу-хутор, включающую
развитые хозяйственно-производственные постройки и усадебный участок.
Территория усадьбы в целом имеет аморфную форму и физически лишь
частично выявленные границы. С северо-запада усадьба ограничена
берегом залива Толвасенлахти, с востока - кромкой лесного массива, а с
юго-запада - оврагом.
Транзитная улица-дорога Сортавала-Рантуэ расчленяет усадебную
территорию на две части. Периметральное ограждение основной усадебной
территории отсутствует, зато полное периметральное ограждение имеют
сад с яблонями и ягодными кустами и загон для скота, расположенный
около двора-сеновала.
В состав усадебных построек входят: отдельно стоящий, одноэтажный на
среднем подклете и с жилыми помещениями на чердаке, квадратный в плане
жилой дом, покрытый двумя, врезанными крестообразно друг в друга под
прямым углом, двухскатными крышами (1); отдельно стоящий, одноэтажный
крытый на два ската двор-сеновал (2) и баня под двухскатной крышей
(3).
По месторасположению построек и по взаимной ориентации их осей усадьба
имеет компактную свободную застройку с тенденцией к однонаправленной
ориентации сооружений.
В структуре усадьбы выделяется усадебное ядро с функционально
дифференцированным двором, расположенным полуохватом сзади дома.
"Чистый" (хозяйственно-бытовой) двор размещен полуохватом сзади дома и
ограничен с восточной стороны транзитной улицей-дорогой. Через дорогу
расположен хозяйственно-производственный двор с отдельно стоящим
двором-сеновалом и примыкающим к нему с севера открытым загоном для
скота.
Основной земельный участок с картофельным полем расположен по
диагонали сбоку в юго-западной стороне от дома и ограничен "чистым"
двором, оврагом и забором сада. За транзитной улицей-дорогой к
юго-востоку от усадебного ядра находится скотный выгон и сенные
покосы, не имеющие периметрального ограждения.
Дополнительный земельный участок в виде сада с яблонями, ягодными
кустами и декоративными деревьями размещен полуохватом спереди жилого
дома (перед его лицевым продольным фасадом) и имеет полное
периметральное ограждение из сквозного забора.
Благодаря расположению жилого дома в центре усадебного участка и
ориентации его лицевого фасада (продольной стены) в сторону от входа
(при подходе со стороны транзитной улицы-дороги), усадьба в целом не
имеет выраженной лицевой стороны, и при отсутствии периметрального
ограждения основной усадебной территории она полностью раскрывается
как в окружающее природное пространство, так и в общественное
пространство поселения (ii).
Усадьба Кушкиных (Nо 10) из поселка Рантуэ, построенная в кон. 19 -
нач. 20 вв., представляет историко-архитектурную ценность, благодаря
вписанности в окружающий природный ландшафт, важной композиционной
роли в пространственной организации поселения, хорошей сохранности
общего объемно-планировочного решения и отдельных построек, часть из
которых имеет самостоятельную историко-архитектурную ценность (жилой
дом Nо 10, кон. 19 - нач. 20 вв.; баня (у дома Nо 10), нач. 20 в.)
(iii) (библиография: [121; 157; 174; 175; 177; 178; 180; 292; 367;