п.Кортела (Усадьба Завальнева В.И. (бывшая усадьба Э. Коконена) (Nо 13),кон. 19 - нач. 20 вв.)

Усадьба Завальнева В.И. (бывшая усадьба Э. Коконена) (Nо 13) расположена на восточной окраине поселка Кортела, около центральной транзитной улицы-дороги Сортавала-Лахденпохья, расчленяющей территорию усадьбы на две части (i). Она представляет собой крестьянскую, отдельно стоящую, круглогодично обитаемую, принадлежащую одному хозяину, комплексную усадьбу, включающую развитые хозяйственно-производственные постройки и усадебный участок.

Территория усадьбы в целом имеет аморфную форму и лишь частично физически выявленные границы: с севера и востока она ограничена кромкой лесного массива и выходами скальных пород. Периметральное ограждение основной усадебной территории отсутствует, но зато полное периметральное ограждение имеют: усадебное ядро с полифункциональным двором и, расположенный от него к северу за центральной транзитной улицей-дорогой, сад с яблонями.

В состав усадебных построек входят: отдельно стоящий, одноэтажный на высоком подклете жилой дом, покрытый двухскатной крышей (1); отдельно стоящая, одноэтажная, блокированная, крытая на два ската, хозяйственная постройка, включающая амбар и дощатый сарай (2); двухэтажный кирпично-деревянный двор-сеновал под двухскатной асимметричной крышей, усложненной сбоку мезонином с воротами на сеновал (3); крытый на два ската погреб (4) и одноэтажный сенной сарай на погребе, покрытый двухскатной крышей (5).

По месторасположению построек и по взаимной ориентации их осей усадьба имеет разбросанную свободную застройку с тенденциями к однонаправленной и взаимно-перпендикулярной ориентации осей сооружений.

В структуре усадьбы выделено усадебное ядро с полифункциональным, полностью огражденным двором, расположенным полуохватом сзади жилого дома. Двор дифференцирован на чистую (расположенную сбоку от жилого дома, перед входом в него) и хозяйственно-производственную (между домом и двором-сараем) зоны. Основной земельный участок с картофельным полем расположен к югу от усадебного ядра, за двором-сеновалом.

Благодаря расположению жилого дома в центре усадебного участка и его боковой ориентации в сторону входа (при подходе к усадьбе вдоль транзитной улицы-дороги), усадьба в целом не имеет выраженной лицевой стороны, а в виду отсутствия периметрального ограждения основной усадебной территории она полностью раскрывается как в окружающее природное пространство, так и в общественное пространство поселения (ii).

Усадьба Завальнева В.И. (бывшая усадьба Э. Коконена) (Nо 13) из поселка Кортела, построенная в кон. 19 - нач. 20 вв., представляет историко-архитектурную ценность, благодаря вписанности в окружающий природный ландшафт, хорошей сохранности общего объемно-планировочного решения и отдельных построек, часть из которых имеет самостоятельную историко-архитектурную ценность (дом Завальнева В.И., 1937-1938 гг.; отдельно стоящая блокированная хозяйственная постройка (амбар с сараем) Завальнева В.И., кон. 19 - нач. 20 вв.; сенной сарай с погребом Завальнева В.И., кон. 19 - нач. 20 вв.) (iii) (библиография: [121; 157; 174; 175; 177; 178; 180; 292; 372, s.136-138; 368; 381]).